Kira ihtarname örneği

Kira ihtarname örneği Kira ihtarname örneği, Kiracıya evi boşaltması için ihtarname nasıl çekilir?, Kiracıya evi boşaltması için ihtarname ne zaman çekilir?, Ihtar çekilen kiracı ne yapmalı?, Kiracı ihtarnamesi nasıl yazılır?, 1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Kiracıya evi boşaltması için ihtarname nasıl çekilir?

KİRACIYA İHTAR NASIL ÇEKİLİR ? Kiracıya çekilecek ihtarname bazı koşullarda noter aracılığıyla çekilmek zorundadır. İhtarnamenin noter aracılığıyla muhataba yani kiracıya tebliğ ettirilmesi gerekmektedir. Bazı durumlarda ise kanun koyucu sadece yazılı veya sözlü bildirim yapılmasını yeterli görmüştür.

Kiracıya evi boşaltması için ihtarname ne zaman çekilir?

Kiracı isterse sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak çıkabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, 10 yıllık süre geçtikten sonra uzayan yılların bitiminden 3 ay önce bildirimde bulunarak çıkarılabilir. Aksi takdirde çıkarılamaz.

Ihtar çekilen kiracı ne yapmalı?

Kiranın ihtarnamenin tebliğinden sonra ödenmesinin önemi olmayıp, ihtarnameye sebebiyet verme yeterlidir. İhtarların çekildiği kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde, kiracı tahliyesi için dava açılmalıdır. İki haklı ihtar ile kiracının tahliye edilebilmesi için ihtarların haklı nitelik taşıması gerekir.

Kiracı ihtarnamesi nasıl yazılır?

İhtarnameye konu olan konutun sahibi ve adresi belirtilmelidir. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi, süresi ve kira bedeli yazılmalıdır. Kiracının açıklanan konutta halen ikamet ettiği belirtilmelidir. İhtarname, kiracıya hitaben yazılmalıdır.

1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

Kiraya veren ve kiracı arasında imzalanan kira kontratı kapsamında tarafların çeşitli hak ve yükümlülükleri olduğu görülmektedir. Kiraya veren haklı bir nedeni olmadığı sürece kiralananı tahliye edemeyeceğinden kanunda öngörülen haklı sebeplerin varlığı durumunda kiracının tahliyesi mümkündür.

Ihtar çekilen kiracı çıkmazsa ne olur?

Kiracı 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde de ödemeyi yapmazsa mal sahibi İcra Mahkemesi'ne yapacağı başvuru ile tahliye talep edebilir. Mal sahibi ihtarname gönderdikten sonra tahliye davasını Sulh Hukuk Mahkemesi kanalıyla da talep edebilir.

Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?

Örneğin, bir ev sahibi (davacı) kiracısını tahliye etmek istediğinde, kiracı tahliye davasını kaybederse yargılama giderlerini ve ev sahibinin avukatlık ücretini ödemekle yükümlü olacaktır. Bu durumda, ev sahibinin avukatı, davayı kazandığı için karşı tarafın avukatlık ücretini tahsil eder.

Kiraciya ben oturacağım diye kiracıyı çıkarabilir mi?

Malın Şahsi Kullanımı: Ev sahibi, kendi veya birinci dereceden yakınları tarafından oturulmak üzere malın şahsi kullanımı için kiracısını çıkartabilir. Ancak, bu durumda kiracıya belirli bir süre önceden yazılı ihtar gönderilmesi ve bu süre içinde tahliye edilmemesi halinde dava açılması gereklidir.

Kirasını düzenli ödeyen kiracı nasıl çıkarılır?

Kiracı, kira süresi içerisinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına neden olursa, kiraya veren, ihtarların yapıldığı kira yılının sonundan itibaren bir ay içinde tahliye davası açarak kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Ev sahibi ihtarname çektikten sonra kiracı ne yapmalı?

Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesinde, evi satın aldıktan sonraki 1 ay içerisinde kiracıya ihtar çekilmelidir. Kiracıya ihtarname çekildikten sonraki süreçte, evin satın alındığı günden itibaren 6 ayın dolması beklenmelidir. 6 ayın sonunda kiracı evden çıkmıyorsa artık tahliye davası açma imkanı doğar.

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya ihtar çekebilir?

Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir. Bu tür durumlarda ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 30 gün içinde bu aksiliklerin düzenlenmesini, aksi takdirde evin boşaltılmasını istediğini ibraz edebilir.

Tahliye ihtarnamesi noter zorunlu mu?

Kiracıya ihtar çekme nasıl yapılır?; Ev veya işyeri sahipleri, bazı sebepler ile kiracılarına tahliye davası açabilirler. Bunun için ihtarname gerekmektedir. İhtarname ise, noter aracılığı ile gönderilir. İhtarnamenin hukuki olabilmesi için, yasalara uygun olması gerekir.

Avukatsız ihtarname çekilir mi?

Avukatsız ihtarname çekmek mümkündür. İhtarname işlemleri noter aracılığıyla da yapılabilir. Ancak bu alanda uzman bir avukat ile ihtarname çekmek hak kayıplarını önleyecektir. Örneğin; ihtarnamenin içeriği oldukça önemlidir.

Kiracıya ihtarname noter ücreti ne kadar 2023?

Kiracıya İhtarname Noter Ücreti 2024

İhtarname, noter tarafından gönderilmelidir. Noterlik ücretleri, her yıl Resmi Gazete'de yayımlanan “Noterlik Ücret Tarifesi” ile belirlenir. 2023 yılı için kiracıya ihtarname gönderme ücreti, 150 TL'dir.