Alt kiralama sözleşmesi örneği

Alt kiralama sözleşmesi örneği Alt kiralama sözleşmesi örneği, Alt kira sözleşmesi yapılabilir mi?, Alt kira ilişkisi nasıl ispatlanır?, Alt kiralama cezası ne kadar?, Tahliye kararı alt kiracıyı bağlar mı?, Alt kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?

Alt kira sözleşmesi yapılabilir mi?

Alt Kirada Hukuki İlişkiler

Kiraya veren açısından kira sözleşmesinde taraf değişikliği, kiralananın el değiştirmesi veya üzerinde bir başkası adına sınırlı ayni hak kurulması ile mümkünken; kiracı açısından ise, üçüncü bir kişi ile yapılacak alt kira sözleşmesi veya “kira ilişkisinin devri” ile mümkündür.

Alt kira ilişkisi nasıl ispatlanır?

Sözlü kira sözleşmelerinde en büyük sıkıntı ispat noktasındadır. Kanun gereği alt kiranın kural olarak yasak olduğu yani kabul edilmediği kabul edilir. Eğer taraflar aksini ileri sürüyorlarsa yazılı belge ile ispat edilmesi gerekir.

Alt kiralama cezası ne kadar?

Alt kira yasağına aykırılık halinde herhangi bir cezai yaptırım bulunmamaktadır. Daha basit bir şekilde söyleyecek olursak bu durumda herhangi bir hapis cezası bulunmamaktadır.

Tahliye kararı alt kiracıyı bağlar mı?

Asıl kiracıya karşı tahliye kararı alınıp icra yoluyla tahliyesine gidildiği zaman alt kiracının tahliyesi sağlanır. Asıl kiracının icra yoluyla tahliye edileceği durumda alt kiracı kiracılık sıfatının devam ettiği iddiasında bulunamayacaktır.

Alt kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda mı?

Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmaksızın kiralananın kiracı tarafından alt kiraya verilmiş olsa bile alt kira sözleşmesi geçerli sayılır.

Alt kiralama sözleşmesi nasıl yapılır?

Alt kira sözleşmesi nitelik açısından kira sözleşmeleriyle aynı özellikleri taşımaktadır. Tarafların karşılıklı olarak irade beyanında bulunmaları ile oluşturulmaktadır. Alt kira sözleşmesi Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenlenmiştir. Sözleşmenin yapılmasıyla kiraya vereninin malik olması şartı aranmamaktadır.

Kiraya veren alt kiracıya dava açabilir mi?

Kiralananın izinsiz olarak alt kiraya verilmesi halinde kiraya veren tahliye davası açabilir. Alt kiracının kötüniyetli olması halinde kendisinden ecrimisil talep edilebilir. Alt kiracı iyiniyetli ise TBK m.112 gereğince; kiracı tarafın sorumluluğuna başvurarak zararının giderilmesini talep edebilir.

Kira sözleşmesi hangi durumlarda geçersiz olur?

Türk Borçlar Kanunu'nun 340. maddesi uyarınca, “Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksı- zın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir”.

Geçmişe dönük kira farkı alınır mı?

Geriye Dönük Olarak Kira Alacaklarının İcra Takibine Konu Edilmesi Mümkün Müdür? Kural olarak kira alacakları 5 yıllık zamanaşımı süresine tabidir. Dolayısıyla bugün icra takibi yapılacaksa, geriye dönük 5 yıllık eksik kira bedellerinin talep edilmesi mümkündür.

Başkasının evini kiraya vermek suç mu?

Türk Borçlar Kanunu Madde 322

Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

Kiracı en kolay nasıl tahliye edilir?

Kiracı En Hızlı Nasıl Tahliye Edilir? Kiracının tahliyesinde en hızlı yol, tahliye talebiyle icra takibi başlatmaktır. Kira bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya yapılacak yazılı bir ihtarname ile en az 30 gün süre verilerek kira bedelini ödemesi gerektiği ihbar edilir.

Kira sözleşmesi yoksa ne olur?

Kira sözleşmesinin yazılı olması şartı aranmadığından dolayı kontratın bulunmadığı durumlarda dahi kira sözleşmesi bulunabilecektir. Kiracı hukuka aykırı olarak tahliye edilemeyecek, haklarını kullanması engellenemeyecektir.

Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?

Örneğin, bir ev sahibi (davacı) kiracısını tahliye etmek istediğinde, kiracı tahliye davasını kaybederse yargılama giderlerini ve ev sahibinin avukatlık ücretini ödemekle yükümlü olacaktır. Bu durumda, ev sahibinin avukatı, davayı kazandığı için karşı tarafın avukatlık ücretini tahsil eder.

Kiracı tahliye davasını kazanırsa ne olur?

Tahliye davalarında avukatlık ücreti, genellikle, davayı kazanan tarafa yüklenir. Örneğin, ev sahibi tahliye davasını kazanırsa, kiracıdan avukatlık ücreti talep edebilir. Ancak, kiracı da tahliye davasını kazanırsa, ev sahibinden avukatlık ücreti talep edebilir.