Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ev alırken Dolandırılmamak için nelere dikkat edilmeli?
Ev alırken Dolandırılmamak için nelere dikkat edilmeli?,
Ev alırken nelere dikkat edilmeli diye merak ediyorsanız maddi bir zarara uğramamak ve dolandırılmamak için tapu kaydını detaylı bir şekilde incelemeniz gerekiyor. Evin üzerinde ipotek olmamalı ve haciz kaydı bulunmamalıdır. Aynı zamanda satın almak istediğiniz evin kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olması önemlidir. Ev alırken tapuda ne yazmalı?
Ev alırken tapuda ne yazmalı?,
Evlerin tapusunda 'kat irtifakı' ya da 'kat mülkiyeti' gibi ifadeler yer alıyor. Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor ama bu ifadeler iskanla ilgili. İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti yazıyor. Ev satın alırken neler sorulur?
Ev satın alırken neler sorulur?,
Tapuda para verilme zamanı, genellikle emlak satışı işlemi sırasında ödeme yöntemi ve satıcı ile alıcının anlaşmasına göre değişebilir. Önce para mı tapu mu sorusuna gelirsek genellikle önce tapu teslimi yapılır. Tapu teslimi yapıldıktan sonra para ödenir. Bu yöntem, hem alıcının hem de satıcının güvenliğini sağlar. Ilk defa ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Ilk defa ev alırken nelere dikkat edilmeli?,
Evin tamamı için konut kredisi çekmek, banka ile inşaat firması arasında özel bir anlaşma yoksa mümkün değil. Eğer kredi notunuz yüksek ve geliriniz yeterliyse evin uzman raporunda yer alan bedelinin en fazla yüzde 90'ı kadar kadar kredi çekebilirsiniz. Ev alırken önce para mı tapu mu?
Ev alırken önce para mı tapu mu?,
Kat mülkiyetli tapuların üzerinde tapunun çeşidi yazılı olarak yer alır. Binanın yüzölçümü, niteliği, metrekaresi ve bağımsız bölümün numarası tapuda bulunan bilgiler arasındadır. Kat mülkiyetli tapular banka kredisi almak için en uygun tapu olma niteliği taşır. Ev alırken ne kadar kredi çekilmeli?
Ev alırken ne kadar kredi çekilmeli?,
Bloke Çek ile Ödeme Yöntemi
Bloke çek yöntemi, emlak alım satımı sonrasında para transferi gerçekleştirmek için en güvenli yöntemdir. Bu yöntemde, para alışverişi banka çeki aracılığıyla gerçekleşmektedir. Hem alıcı hem de satıcı bu yöntemle olası sorunlara karşı korunmaktadır. En sağlam tapu hangisi?
En sağlam tapu hangisi?,
Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı farklı bir karar vermediği sürece, ortak olarak eşit miktarlarda ödenmesi gerekmektedir. Yani taşınmazın beyan edilen satış bedelinin yüzde 2'si alıcı, yüzde 2'si satıcı tarafından ödenir. Ev alırken güvenli ödeme nasıl yapılır?
Ev alırken güvenli ödeme nasıl yapılır?,
Tapunun temiz olup olmadığını Tapu Müdürlüğüne gidip kolayca öğrenmeniz mümkün. Ev alırken tapu masrafları kime ait?
Ev alırken tapu masrafları kime ait?,
Emlak alım ya da satımı sırasında da daha yüksek kar elde edilebilecek bir alan olması dolayısıyla ev alırken bu risksiz katlardan yani ara katlardan ev almak avantajlıdır. Tapunun doğru olduğu nasıl anlaşılır?
Tapunun doğru olduğu nasıl anlaşılır?,
Tapu için gerekli evraklar arasında, kimlik belgesi, ikametgah belgesi, tapu harcı dekontu, satış vaadi sözleşmesi, tapu senedi veya tapu kaydı, gayrimenkulün değerini gösteren ekspertiz raporu ve emlak vergisi borcu gibi belgeler yer alır.
SON YAZILAR
