Konut ihtiyaç nedeniyle tahliye yargıtay kararları

Konut ihtiyaç nedeniyle tahliye yargıtay kararları Konut ihtiyaç nedeniyle tahliye yargıtay kararları, Ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne kadar sürer?, Ihtiyaç sebebiyle tahliye nasıl ispatlanır?, Ev sahibinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracı nasıl çıkarılır?, Ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ihtarname şart mı?, Ev sahibi ben oturacağım diye kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir?

Ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne kadar sürer?

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, 1 ila 1,5 yıl sürer. Dava süresi; ileri sürülen ihtiyacın niteliği ile ispatını kolaylığına ve kiracının tutumuna göre uzayıp kısalabilir. Dolayısıyla; ihtiyaç nedeniyle tahliye davası ne kadar sürer sorusunun net cevabı, biraz da somut olayın şartlarına göre şekillenir.

Ihtiyaç sebebiyle tahliye nasıl ispatlanır?

İhtiyaç sebebiyle açılan tahliye davalarında tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun ispatlanması gerekmektedir. Buna ilişkin ispat yükü, tahliye davasını açmış olan kiraya veren üzerindedir. İhtiyacın varlığı mümkün olan her türlü hukuki delil ile ispat edilebilir niteliktedir.

Ev sahibinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracı nasıl çıkarılır?

Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Nasıl Çıkarır? Yeni ev sahibi; kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşi eve ihtiyaç duyuyorsa, evi edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtar çekerek ve edinmeden 6 ay sonra tahliye davası açarak kiracıyı çıkarır. Bunun için söz konusu ihtiyaç samimi, gerekli ve zorunlu olmalıdır.

Ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ihtarname şart mı?

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davasını açmadan Önce Kiracıya İhtarname Göndermek Şart mı? Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin belirli süreli olması halinde, kural olarak ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını açmadan önce kiracıya ihtarname gönderme şartı bulunmamaktadır.

Ev sahibi ben oturacağım diye kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir?

Kiracı, kira bedelini 30 gün içinde ödemezse, ev sahibi kiracıya ihtarname gönderebilir. Bu ihtarnamede, kiracının 30 gün içinde kira bedelini ödemesi gerektiği belirtilir. Kiracı, bu ihtarnamede belirtilen süre içinde kira bedelini ödemezse, ev sahibi kira sözleşmesini feshederek kiracıyı evden çıkarabilir.

Tahliye davasını kaybeden kiracı ne kadar öder?

Örneğin, bir ev sahibi (davacı) kiracısını tahliye etmek istediğinde, kiracı tahliye davasını kaybederse yargılama giderlerini ve ev sahibinin avukatlık ücretini ödemekle yükümlü olacaktır. Bu durumda, ev sahibinin avukatı, davayı kazandığı için karşı tarafın avukatlık ücretini tahsil eder.

Ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında tanık dinlenir mi?

Davada tanık dinlenmesi mümkün değildir. Bu durumda yapılabilecek tek şey karşı tarafa yemin teklif etmek olacaktır.

Ihtiyaç sebebiyle tahliye davası arabuluculuk zorunlu mu?

Dolayısıyla 1 Eylül 2023'ten itibaren ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını açmadan önce, kiraya verenler bakımından arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur.

Kiracı tahliye davası ilk celsede sonuçlanır mı?

Tahliye davaları genellikle ilk celsede sonuçlanma eğilimi göstermez. Mahkeme süreçleri karmaşık olabilir ve çeşitli faktörler davayı uzatabilir.

Ev sahibi ihtarname gönderdi ne yapmalıyım?

Kiracı 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde de ödemeyi yapmazsa mal sahibi İcra Mahkemesi'ne yapacağı başvuru ile tahliye talep edebilir. Mal sahibi ihtarname gönderdikten sonra tahliye davasını Sulh Hukuk Mahkemesi kanalıyla da talep edebilir.

Kiracıya noterden ihtarname çektikten sonra ne yapılmalı?

Ev sahipleri, kiracıya noterden ihtarname çektikten sonra ne yapmalıdır? konusu merak edilen bir mesele haline gelmiştir. Bu sorunun cevabı olarak, eğer kiracı, 30 gün sonunda halen kirayı ödemiyor ise İcra Tetkik Mercii' ne başvurarak tahliye talebine gidilir .

Ihtar çekilen kiracı çıkmazsa ne olur?

Kiracının verdiği taahhüdün yazılı olması gereklidir. Kiracı bu taahhüde rağmen taşınmazdan çıkmazsa, kiraya veren icraya başvurarak veya dava açmak suretiyle çıkarabilir. Boşaltmaya yönelik tahliye davası veya icra takibi, taahhütte belirtilen tarihi izleyen bir ay içerisinde açılmış olmalıdır.